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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1318 萬
1288 萬 - 參考單價：23.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
普義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：番茄屋
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：54.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.03 坪
- 附屬建物面積：4.65 坪
- 共同使用：17.38 坪
- 土地面積：8.32 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械升降平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：管理費3625元/半年，管委會沒有警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新街國小.中壢國中
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費3625元/半年，管委會沒有警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新街國小.中壢國中
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求空間與性價比的實用型購屋者
這筆標的對於需要大空間的家庭或注重租金報酬率的投資者來說，具有一定的吸引力。最大的亮點在於其低單價下提供的大坪數格局，且位於中壢核心區域，生活機能極為成熟。
然而，主要考量點在於屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必確認房屋是否有滲漏、管線老化的狀況，並詳讀公設維護紀錄。此外，由於臨近省道與為頂樓，親自體驗不同時段的噪音與採光是必要的步驟。若能接受其老屋特性並在價格談判上有所爭取，這仍是一筆性價比高且具實用價值的好房。
問與答
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